840 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
269 800 $
Autre · 2 290 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826962112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
49040826962112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 536 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 359 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 366 $ Poids 59 % |
| 3 | 891 and 893, rue Saint-Jean, Wickham 2025-09-16 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 113 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 366 874 $ Poids 54 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 349 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 162 531 $ Poids 54 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 369 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 489 452 $ Poids 53 % |
| 6 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 672 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 568 785 $ Poids 51 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 294 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 90 655 $ Poids 48 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 182 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 676 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 649 $ Poids 39 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 844 $ Poids 37 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 485 $ Poids 37 % |
| 12 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 354 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 431 527 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.