872-874 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 156,6 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826965125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49040826965125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 314 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 553 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 473 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 744 889 $ Poids 38 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 184 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 880 $ Poids 29 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 279 $ Poids 23 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 268 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +91 391 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 483 439 $ Poids 14 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 457 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 193 330 $ Poids 13 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 346 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 567 601 $ Poids 10 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 369 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +75 781 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 497 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +78 296 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 519 759 $ Poids 9 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 391 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 105 130 $ Poids 9 % |
| 11 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 385 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 051 $ Poids 7 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 285 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 416 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.