886 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 156,7 m² · constr. 2012 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 294 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826965398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
49040826965398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 349 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 595 802 $ Poids 83 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 435 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 768 921 $ Poids 39 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 230 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 001 $ Poids 29 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 396 $ Poids 23 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 306 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +91 577 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 511 555 $ Poids 14 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 502 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 725 $ Poids 12 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 386 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 599 836 $ Poids 10 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 411 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +75 951 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 522 815 $ Poids 10 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +78 467 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 548 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 436 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 110 674 $ Poids 9 % |
| 11 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 614 601 $ Poids 7 % |
| 12 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.