889 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 227 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826966123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49040826966123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 299 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 007 $ Poids 65 % |
| 2 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 383 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 479 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 466 $ Poids 60 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 512 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 159 397 $ Poids 55 % |
| 5 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 758 $ Poids 54 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 448 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 88 765 $ Poids 52 % |
| 7 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 299 836 $ Poids 51 % |
| 8 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 449 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 585 142 $ Poids 48 % |
| 9 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 586 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 489 170 $ Poids 48 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 316 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 430 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 968 $ Poids 45 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 396 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 840 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.