891-893 Rue SAINT-JEAN · Wickham
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826966810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
49040826966810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 45 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 474 $ Poids 73 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 363 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 536 $ Poids 73 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 604 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 771 $ Poids 72 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 430 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 451 796 $ Poids 71 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 350 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 531 $ Poids 63 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 476 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 83 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 149 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 96 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 543 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 969 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.