898 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 92,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826966906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
49040826966906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 401 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 660 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 902 $ Poids 73 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 478 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 180 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 93 305 $ Poids 73 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 399 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 469 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 432 514 $ Poids 60 % |
| 11 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 360 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 311 485 $ Poids 54 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 770 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 255 562 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.