895 Rue SAINT-JEAN · Wickham
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 124,6 m² · constr. 1969 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826966991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
49040826966991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 368 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 587 503 $ Poids 65 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 301 852 $ Poids 54 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 373 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 288 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 961 $ Poids 45 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 567 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 167 267 $ Poids 42 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 453 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 504 878 $ Poids 40 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 501 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 93 513 $ Poids 35 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 478 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 443 133 $ Poids 29 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 135 $ Poids 28 % |
| 10 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 196 340 $ Poids 23 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 819 $ Poids 18 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 391 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.