986-988 Rue BOISVERT · Wickham
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 158,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826969844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
49040826969844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 592 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 419 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +68 529 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 748 362 $ Poids 37 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 580 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 704 $ Poids 25 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 034 $ Poids 17 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 574 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +94 177 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 486 225 $ Poids 12 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 809 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 194 375 $ Poids 10 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 659 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 567 601 $ Poids 8 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 697 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +78 341 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 500 310 $ Poids 8 % |
| 9 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 518 240 $ Poids 7 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 175 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +88 225 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 560 220 $ Poids 7 % |
| 12 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 895 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +80 866 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 522 329 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.