956 Rue HEBERT · Wickham
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 1 941 $/m² · 119,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826972797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
49040826972797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 17 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 536 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 259 $ Poids 57 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 470 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 896 $ Poids 54 % |
| 4 | 891 and 893, rue Saint-Jean, Wickham 2025-09-16 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 113 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 481 $ Poids 52 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 515 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 163 855 $ Poids 49 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 504 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 493 762 $ Poids 47 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 455 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 91 454 $ Poids 43 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 390 276 $ Poids 42 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 592 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 247 $ Poids 38 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 740 $ Poids 33 % |
| 11 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 499 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 434 770 $ Poids 31 % |
| 12 | 910, rue Saint-Jean, Wickham 2024-06-13 · 460 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 025 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.