876 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 130 m² · constr. 1880 · terrain 1 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826973336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
49040826973336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 486 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 105 $ Poids 64 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 168 $ Poids 57 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 528 $ Poids 48 % |
| 4 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 394 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 028 $ Poids 41 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 482 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 171 029 $ Poids 37 % |
| 6 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 387 $ Poids 26 % |
| 7 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 444 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 452 349 $ Poids 25 % |
| 8 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 468 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 854 $ Poids 17 % |
| 9 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 176 $ Poids 13 % |
| 10 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 138 016 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.