880 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 173,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826973578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49040826973578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 463 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 458 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +105 109 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 689 742 $ Poids 22 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 227 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 456 195 $ Poids 17 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +63 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 513 $ Poids 13 % |
| 5 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 335 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 596 $ Poids 11 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 410 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 6 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 508 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 193 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 466 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 5 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 513 664 $ Poids 4 % |
| 10 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 807 $ Poids 3 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 534 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 152 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.