909 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 134,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826975892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
49040826975892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 332 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 987 $ Poids 65 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 303 865 $ Poids 49 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 245 $ Poids 45 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 593 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 174 302 $ Poids 29 % |
| 5 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 525 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 460 371 $ Poids 21 % |
| 6 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 439 $ Poids 21 % |
| 7 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 190 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.