903 Rue SAINT-JEAN · Wickham
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826976447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
49040826976447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 439 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 207 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 530 $ Poids 62 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 521 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 471 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 574 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 87 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 640 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 029 $ Poids 53 % |
| 7 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 453 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 422 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 702 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 480 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 395 $ Poids 51 % |
| 10 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 527 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 329 $ Poids 49 % |
| 11 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 755 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 659 $ Poids 48 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.