788 Rue LUPIEN · Wickham
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826976582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
49040826976582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 34 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 443 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 673 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 229 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 91 943 $ Poids 75 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 508 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 672 $ Poids 72 % |
| 7 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 384 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 450 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 510 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 430 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 286 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 309 987 $ Poids 56 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 742 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 244 803 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.