782 Rue LUPIEN · Wickham
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 102,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826976880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
49040826976880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 376 $ Poids 83 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 263 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 481 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 896 $ Poids 71 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 462 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 410 757 $ Poids 68 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 528 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 458 896 $ Poids 68 % |
| 6 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 677 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 487 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 521 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 383 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 451 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 386 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 562 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −8 103 $ | 84 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 349 090 $ Poids 59 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 629 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 157 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 254 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −884 $ | 105 473 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.