906 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 113,6 m² · constr. 2000 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 279 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826977465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
49040826977465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 476 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 407 555 $ Poids 61 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 446 $ Poids 56 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 561 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 484 530 $ Poids 56 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 147 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 508 834 $ Poids 55 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 303 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 654 262 $ Poids 52 % |
| 6 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 818 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 987 $ Poids 50 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 689 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 165 646 $ Poids 50 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 625 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −8 103 $ | 89 317 $ Poids 48 % |
| 9 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 493 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 434 698 $ Poids 44 % |
| 10 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 759 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 514 594 $ Poids 42 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 368 868 $ Poids 42 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 404 839 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.