838 Rue JOSE · Wickham
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 172 m² · constr. 1993 · terrain 1 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826980140600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
49040826980140600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 687 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 756 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +100 710 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 768 643 $ Poids 20 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 460 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 609 $ Poids 17 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 298 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 390 891 $ Poids 15 % |
| 5 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 448 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 304 $ Poids 9 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 641 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 6 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 590 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 194 489 $ Poids 6 % |
| 8 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 528 864 $ Poids 5 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 624 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 5 % |
| 10 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 240 607 $ Poids 2 % |
| 11 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 318 m · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 548 983 $ Poids 2 % |
| 12 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 570 895 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.