894 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 131,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 145 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826984244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
49040826984244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 371 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 115 $ Poids 66 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 688 $ Poids 56 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 301 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 109 $ Poids 46 % |
| 4 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 470 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 443 $ Poids 38 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 590 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 171 934 $ Poids 34 % |
| 6 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 539 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 454 568 $ Poids 24 % |
| 7 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 614 $ Poids 24 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 669 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.