921 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 88,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826985469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
49040826985469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 310 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 90 191 $ Poids 79 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 512 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 710 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 565 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 353 $ Poids 68 % |
| 7 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 209 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 304 496 $ Poids 58 % |
| 10 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 728 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 517 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 535 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 161 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.