935 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 126 m² · constr. 1963 · terrain 2 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826986736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
49040826986736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 186 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 845 $ Poids 69 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 295 090 $ Poids 55 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 664 $ Poids 44 % |
| 4 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 554 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 598 $ Poids 44 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 737 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 168 243 $ Poids 36 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 633 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 508 054 $ Poids 35 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 669 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 94 101 $ Poids 31 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 656 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 445 522 $ Poids 26 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 534 $ Poids 25 % |
| 10 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 504 $ Poids 22 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 192 607 $ Poids 22 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 363 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.