910 Rue SAINT-JEAN · Wickham
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 118,4 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 322 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826987402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
49040826987402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 73 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 208 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 653 474 $ Poids 62 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 601 $ Poids 54 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 547 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 630 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 490 813 $ Poids 46 % |
| 5 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 133 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 101 $ Poids 46 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 746 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 165 969 $ Poids 44 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 679 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 90 908 $ Poids 40 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 420 $ Poids 38 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 570 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 370 569 $ Poids 33 % |
| 10 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 656 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 432 551 $ Poids 30 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 452 413 $ Poids 29 % |
| 12 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 136 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 213 216 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.