926 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 97,1 m² · constr. 2019 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826988396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
49040826988396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 381 207 $ Poids 78 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 638 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 436 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 906 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 517 159 $ Poids 64 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 721 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 406 970 $ Poids 62 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 705 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 490 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 418 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +7 512 $ | 111 107 $ Poids 59 % |
| 9 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 647 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 371 813 $ Poids 57 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 772 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 487 $ Poids 51 % |
| 12 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 619 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 414 810 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.