930 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 183 m² · constr. 1987 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826988548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
49040826988548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 672 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 732 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 781 $ Poids 19 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 244 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +126 177 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 776 260 $ Poids 17 % |
| 4 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 988 $ Poids 11 % |
| 5 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 527 526 $ Poids 8 % |
| 6 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 905 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 391 321 $ Poids 7 % |
| 7 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 183 908 $ Poids 3 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 557 995 $ Poids 3 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 759 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 3 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 517 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.