927 Rue SAINT-JEAN · Wickham
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 140,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826988684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
49040826988684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 210 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 636 446 $ Poids 62 % |
| 2 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 665 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 023 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 523 477 $ Poids 39 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 420 $ Poids 38 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 326 166 $ Poids 36 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 632 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +61 670 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 453 718 $ Poids 24 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 845 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 178 411 $ Poids 20 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 717 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +88 697 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 541 173 $ Poids 18 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 34 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +105 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 571 829 $ Poids 17 % |
| 9 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 506 $ Poids 16 % |
| 10 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 747 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 470 441 $ Poids 15 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 779 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 100 235 $ Poids 15 % |
| 12 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +74 840 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 123 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.