931 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826989062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49040826989062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 740 $ Poids 83 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 74 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 655 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 395 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 939 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 449 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 437 $ Poids 61 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 721 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 442 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 441 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 94 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 390 552 $ Poids 57 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 666 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 799 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 81 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 635 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 544 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.