886 Rue HEBERT · Wickham
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826992357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
49040826992357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 015 $ Poids 78 % |
| 2 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 117 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 648 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 416 $ Poids 67 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 104 $ Poids 64 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 655 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 455 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 608 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 407 714 $ Poids 63 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 543 $ Poids 59 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 614 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 317 $ Poids 58 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 611 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 84 311 $ Poids 58 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 415 $ Poids 54 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 671 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 152 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 495 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 254 544 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.