903 Rue HEBERT · Wickham
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 88 m² · constr. 2007 · terrain 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826993487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
49040826993487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 42 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 29 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 459 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 100 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 687 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 468 110 $ Poids 74 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 600 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 394 074 $ Poids 73 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 368 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 579 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 276 786 $ Poids 61 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 32 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 115 $ Poids 60 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 463 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 600 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 335 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 601 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 366 872 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.