912 Rue HEBERT · Wickham
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 104,2 m² · constr. 2013 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826994992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
49040826994992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 414 $ Poids 74 % |
| 2 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 80 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 470 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 516 635 $ Poids 66 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 705 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 493 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 754 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 520 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 648 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 440 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 647 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 416 029 $ Poids 58 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 668 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 915 $ Poids 55 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 688 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 90 912 $ Poids 55 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 374 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 754 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +755 $ | 168 914 $ Poids 48 % |
| 12 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 993 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.