945 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826997340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
49040826997340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 182 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 338 $ Poids 57 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 367 $ Poids 56 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 702 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 476 976 $ Poids 53 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 286 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 118 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 556 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 808 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 701 $ Poids 46 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 740 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 88 345 $ Poids 46 % |
| 9 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 635 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 428 054 $ Poids 43 % |
| 10 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 853 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 486 740 $ Poids 42 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 217 $ Poids 40 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 699 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 925 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.