949 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 180 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826997755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49040826997755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 172 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 760 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 460 870 $ Poids 58 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 679 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 692 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 916 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 801 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 85 361 $ Poids 50 % |
| 9 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 758 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 330 $ Poids 50 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 699 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 868 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 153 755 $ Poids 45 % |
| 12 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 62 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 411 650 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.