787 Rue SKIROULE · Wickham
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 119 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826998253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
49040826998253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 467 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 91 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 688 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 442 $ Poids 71 % |
| 5 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 91 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 32 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 936 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 288 $ Poids 64 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 764 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 431 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 307 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 697 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 711 $ Poids 53 % |
| 11 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 756 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 427 069 $ Poids 47 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 983 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 635 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.