785 Rue SKIROULE · Wickham
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 140 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826998360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
49040826998360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 39 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 285 828 $ Poids 79 % |
| 3 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 462 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 90 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 683 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 992 $ Poids 70 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 5 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 112 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 924 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 186 $ Poids 63 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 756 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 779 $ Poids 60 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 404 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 303 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 717 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 537 $ Poids 47 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 961 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 235 227 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.