1885 Rue SKIROULE · Wickham
Valeur estimée
272 100 $
Autre · 1 955 $/m² · 139,2 m² · constr. 2002 · terrain 5 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 514,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827022969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
49040827022969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 30 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 936 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 719 480 $ Poids 44 % |
| 2 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 930 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 718 $ Poids 30 % |
| 3 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 928 $ Poids 19 % |
| 4 | 910, rue Saint-Jean, Wickham 2024-06-13 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 443 224 $ Poids 16 % |
| 5 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 914 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 473 797 $ Poids 14 % |
| 6 | 870, Rue Moreau, Wickham 2024-06-21 · 812 m · Vendu 269 500 $ (1 629 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 063 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 302 260 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.