1935 Rue SKIROULE · Wickham
Valeur estimée
275 100 $
Autre · 1 905 $/m² · 144,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 61 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827023675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
49040827023675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 861 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 533 877 $ Poids 42 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 993 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 725 569 $ Poids 38 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 999 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 042 $ Poids 26 % |
| 4 | 870, Rue Moreau, Wickham 2024-06-21 · 881 m · Vendu 269 500 $ (1 629 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 063 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 303 802 $ Poids 15 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 010 $ Poids 15 % |
| 6 | 910, rue Saint-Jean, Wickham 2024-06-13 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 447 290 $ Poids 13 % |
| 7 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −12 153 $ | 169 735 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.