1795 Rue SKIROULE · Wickham
Valeur estimée
390 800 $
Autre · 1 194 $/m² · 327,4 m² · constr. 1997 · terrain 9 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 529,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827032233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49040827032233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 917 $ Poids 36 % |
| 2 | 833, 835, 837, rue Principale, Wickham 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 243 $/m²) 301,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 333 $ Poids 27 % |
| 3 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 961 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +62 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 929 $ Poids 17 % |
| 4 | 701, rue Boisjoli, Wickham 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 450 $/m²) 244,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 616 $ Poids 15 % |
| 5 | 951, 951A, 951B, 951C, rue Principale, Wickham 2024-12-12 · 820 m · Vendu 567 500 $ (2 582 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie +138 906 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 872 008 $ Poids 6 % |
| 6 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +87 227 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 821 656 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.