985-987 Rue BOISVERT · Wickham
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 166,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827060060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49040827060060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 600 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 518 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +87 745 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 764 603 $ Poids 27 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 799 $ Poids 18 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 741 $ Poids 12 % |
| 5 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 527 355 $ Poids 11 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 590 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 8 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 829 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 196 754 $ Poids 7 % |
| 8 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 672 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 567 601 $ Poids 5 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 712 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +92 507 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 514 476 $ Poids 5 % |
| 10 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −15 394 $ | 176 881 $ Poids 5 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 534 564 $ Poids 5 % |
| 12 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +104 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 988 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.