1300 Rue SKIROULE · Wickham
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 198,7 m² · constr. 1990 · terrain 26 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 476,7 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 426 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827062403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
49040827062403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 764 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 180 $ Poids 56 % |
| 2 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 931 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 452 $ Poids 35 % |
| 3 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 557 388 $ Poids 16 % |
| 4 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 632 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 807 758 $ Poids 8 % |
| 5 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 191 321 $ Poids 5 % |
| 6 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 809 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 5 % |
| 7 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −70 887 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 641 492 $ Poids 4 % |
| 8 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 395 521 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.