1411 Rue NOEL · Wickham
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 2 072 $/m² · 185,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
60 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827064158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
49040827064158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 627 417 $ Poids 56 % |
| 2 | 720, rue Boisjoli, Wickham 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 081 $/m²) 192,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 127 $ Poids 31 % |
| 3 | 1130-1132, rue Marc, Wickham 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (2 221 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 361 $ Poids 31 % |
| 4 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 577 347 $ Poids 27 % |
| 5 | 951, 951A, 951B, 951C, rue Principale, Wickham 2024-12-12 · 806 m · Vendu 567 500 $ (2 582 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 688 694 $ Poids 21 % |
| 6 | 870, Rue Moreau, Wickham 2024-06-21 · 947 m · Vendu 269 500 $ (1 629 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 063 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 343 941 $ Poids 17 % |
| 7 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −8 102 $ | 193 143 $ Poids 10 % |
| 8 | 665-667, rue Normand, Wickham 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 830 $/m²) 180,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 414 118 $ Poids 9 % |
| 9 | 870-872, Rue France, Wickham 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 305 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 313 839 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.