1430 Rue NOEL · Wickham
Valeur estimée
404 200 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827084374800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
49040827084374800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 499 451 $ Poids 47 % |
| 2 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 924 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 101 073 $ Poids 42 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 42 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 354 487 $ Poids 41 % |
| 5 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 625 650 $ Poids 41 % |
| 6 | 891 and 893, rue Saint-Jean, Wickham 2025-09-16 · 861 m · Vendu 315 000 $ (3 113 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 40 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 742 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 633 $ Poids 39 % |
| 8 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 383 $ Poids 38 % |
| 9 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 757 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 38 % |
| 10 | 1130-1132, rue Marc, Wickham 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (2 221 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 374 729 $ Poids 37 % |
| 11 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 413 795 $ Poids 36 % |
| 12 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.