1093 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 183,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827109380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
49040827109380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 199 m · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 533 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 115 m · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 184 192 $ Poids 35 % |
| 3 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 669 $ Poids 7 % |
| 4 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 599 807 $ Poids 6 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 658 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 653 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.