1050 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 113,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827128703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49040827128703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 609 $ Poids 70 % |
| 2 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 297 $ Poids 11 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 210 $ Poids 9 % |
| 4 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 645 $ Poids 6 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 571 656 $ Poids 6 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 122 $ Poids 6 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 926 $ Poids 5 % |
| 8 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 190 588 $ Poids 5 % |
| 9 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 443 529 $ Poids 5 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 480 605 $ Poids 5 % |
| 11 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 415 808 $ Poids 5 % |
| 12 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 431 444 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.