1044 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 134 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 105 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827137107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
49040827137107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 38 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 549 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 520 $ Poids 41 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 502 865 $ Poids 12 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 618 191 $ Poids 8 % |
| 4 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 847 $ Poids 8 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 393 $ Poids 4 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 458 $ Poids 4 % |
| 7 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 449 971 $ Poids 3 % |
| 8 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 678 $ Poids 3 % |
| 9 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 484 702 $ Poids 3 % |
| 10 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 173 814 $ Poids 2 % |
| 11 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 459 176 $ Poids 2 % |
| 12 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 317 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.