1040 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 153,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827137457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
49040827137457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 73 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 522 m · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 460 158 $ Poids 48 % |
| 2 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 397 m · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 169 980 $ Poids 28 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 540 977 $ Poids 15 % |
| 4 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 835 $ Poids 8 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 678 212 $ Poids 6 % |
| 6 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 577 350 $ Poids 5 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 109 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.