914 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 133,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827183415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
49040827183415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 330 $ Poids 25 % |
| 2 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 469 463 $ Poids 23 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 631 214 $ Poids 21 % |
| 4 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 501 301 $ Poids 15 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 420 $ Poids 8 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 972 $ Poids 7 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 173 257 $ Poids 4 % |
| 8 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 543 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 457 811 $ Poids 4 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 869 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.