950 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 77,4 m² · constr. 1973 · terrain 170 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 765,1 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827187046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
49040827187046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 42 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 783 $ Poids 9 % |
| 2 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 84 296 $ Poids 9 % |
| 3 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 267 $ Poids 9 % |
| 4 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 70 398 $ Poids 8 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 965 $ Poids 6 % |
| 6 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 094 $ Poids 5 % |
| 7 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 110 $ Poids 4 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 286 028 $ Poids 4 % |
| 9 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −550 $ | 124 041 $ Poids 3 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 099 $ Poids 3 % |
| 12 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 401 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.