1100 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 171,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 456 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827200252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
49040827200252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 140 m · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 557 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2 m · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 730 $ Poids 37 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 652 274 $ Poids 8 % |
| 4 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 633 611 $ Poids 6 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 711 915 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.