1030 Rue LAVOIE · Wickham
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 114,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827201392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
49040827201392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 140 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 514 338 $ Poids 6 % |
| 3 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 548 $ Poids 6 % |
| 4 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 490 881 $ Poids 5 % |
| 5 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 519 444 $ Poids 4 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 152 053 $ Poids 3 % |
| 7 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 416 463 $ Poids 3 % |
| 8 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 667 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 740 $ Poids 2 % |
| 10 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 494 874 $ Poids 2 % |
| 12 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 443 538 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.