1034 Rue LAVOIE · Wickham
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827201787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49040827201787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 338 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 468 183 $ Poids 7 % |
| 3 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 438 359 $ Poids 6 % |
| 4 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 446 043 $ Poids 5 % |
| 5 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 950 $ Poids 4 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 146 939 $ Poids 3 % |
| 7 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 549 $ Poids 3 % |
| 8 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 343 128 $ Poids 2 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 199 502 $ Poids 2 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 473 800 $ Poids 2 % |
| 11 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 606 361 $ Poids 2 % |
| 12 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 425 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.