1033 Rue LAVOIE · Wickham
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 83 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827202313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
49040827202313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 45 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 87 270 $ Poids 3 % |
| 2 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 785 $ Poids 3 % |
| 3 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 368 861 $ Poids 3 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 427 $ Poids 3 % |
| 5 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 285 012 $ Poids 2 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 975 $ Poids 2 % |
| 7 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 223 275 $ Poids 2 % |
| 8 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 731 $ Poids 2 % |
| 9 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 722 $ Poids 2 % |
| 10 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 822 $ Poids 2 % |
| 11 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 129 797 $ Poids 2 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.