1041 Rue LAVOIE · Wickham
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 109,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827202606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49040827202606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 491 101 $ Poids 8 % |
| 3 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 220 $ Poids 7 % |
| 4 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 583 $ Poids 4 % |
| 5 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 836 $ Poids 4 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 149 413 $ Poids 3 % |
| 7 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 410 $ Poids 2 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 207 807 $ Poids 2 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 469 943 $ Poids 2 % |
| 11 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 503 260 $ Poids 2 % |
| 12 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.